ファミール藤沢城南

  • 神奈川県藤沢市城南二丁目

  • 湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩19分

  • 1994年築 / 8階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
2,498万円
38.7万円/㎡
相場
2,792万円
43.3万円/㎡
1,096
2,227
3,357
4,488
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜3,357万円
34.5万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ファミール藤沢城南
2,498万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 64.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,498万円38.7万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/272,498万円38.7万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/202,598万円40.3万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/122,598万円40.3万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/072,698万円41.8万円5階 64.47㎡ 3LDK南西
2025/06/112,698万円41.8万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/06/082,280万円29.4万円6階 77.51㎡ 3LDK南
2025/06/032,798万円43.4万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/05/272,798万円43.4万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/04/232,898万円45.0万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/03/262,899万円45.0万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/03/172,898万円45.0万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/02/272,948万円45.7万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/252,948万円45.7万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/172,998万円46.5万円5階 64.47㎡ 3LDK南西
2024/12/042,998万円46.5万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/273,098万円48.1万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/223,198万円49.6万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/193,098万円48.1万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/10/223,198万円49.6万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/05/122,410万円37.4万円5階 64.47㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03ファミール藤沢城南
藤沢市城南二丁目
辻堂駅19分 2,498万円38.7万円64.47㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年69戸RC
2024/07/20メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK3階 / 13階建 南西1999年37戸RC
2024/10/21ヴェルアージュ湘南台弐番館
藤沢市石川六丁目
湘南台駅20分 1,990万円34.2万円58.12㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1992年66戸RC
2025/07/30プリオール湘南長後
藤沢市高倉
長後駅10分 1,580万円30.0万円52.6㎡2LDK3階 / 4階建 南1997年26戸RC
2024/02/01サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅36分 2,390万円37.0万円64.54㎡3LDK4階 / 6階建 北東1995年24戸RC
2024/02/15サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅36分 2,290万円35.5万円64.54㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年24戸RC
2025/07/30ダイアパレス湘南台2
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 1,990万円32.9万円60.4㎡3LDK9階 / 9階建 西1994年101戸RC
2024/03/11サーパス藤沢湘南台
藤沢市石川六丁目
湘南台駅25分 2,290万円33.8万円67.83㎡2LDK4階 / 7階建 南1989年21戸RC
2024/08/08ダイアパレス湘南台V
藤沢市石川六丁目
湘南台駅28分 2,198万円33.0万円66.54㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年48戸RC
2025/01/31サーパス藤沢湘南台第3
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 2,180万円31.6万円69.03㎡3LDK3階 / 6階建 南1994年29戸RC
2024/08/15ダイアパレス湘南台
藤沢市石川五丁目
湘南台駅26分 2,598万円40.1万円64.84㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、藤沢市では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は藤沢市の平均と比較して29.6%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積54.47㎡〜74.47㎡の平均販売価格
神奈川県
55.6万円/㎡
前年比+5.1%
藤沢市
55.0万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名ファミール藤沢城南
所在地神奈川県藤沢市城南二丁目
交通湘南新宿ライン高海辻堂駅徒歩19分
築年月1994年
階数8階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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